政府投资兴建物业的接收。区物业办接到区政府指定政府物业接收文件后，应及时跟踪了解物业项目的情况，移交单位主动提供相关资料。未竣工验收的，建设单位要通知区物业办参加项目的竣工验收；已验收合格的，建设单位要在项目竣工验收后30个工作日内将物业及相关资料移交区物业办；验收不合格的，原则上要求建设单位整改合格后再移交，如需立即移交的，应征求区物业办意见，并由建设单位向区政府汇报，待区政府批准后再移交。程序如下：

       （一）建设单位通知区物业办参与竣工验收。

       （二）验收合格的，建设单位填写《深圳市罗湖区政府物业资产移交表》，并提供以下资料（复印件加盖公章）：

       1.建设用地规划许可证、建设工程规划许可证及施工许可证或相关批复文件；

       2.用地合同及补充协议；

       3.图纸及其电子文档；

       4.竣工验收证明；

       5.建筑面积测绘报告；

       6.工程规划验收合格证；

       7.消防验收证明；

       8.设备设施清单、使用说明书及质量保修文件；

       9.缴交房屋公用设施专用基金的凭证；

      10.固定资产入账资料。

       （三）建设单位和区物业办根据物业资料和设备设施清单现场查验物业、设备设施数量及状况，符合移交条件的，办理物业交接手续；不符合移交条件的，建设单位整改合格后办理交接手续。

       （四）建设单位暂时无法提供完整物业资料的，须列明未交资料的详细清单，并注明补交资料的具体时间。

       （五）物业移交后，工程或设备设施在保修期内出现质量问题，由建设单位联系施工单位进行维修；超过保修期的，由区物业办按照区政府有关规定执行，建设单位应予以配合。

       （六）新建物业建成后，有关工程结算、竣工财务决算、产权初始登记等相关后续工作，由建设单位负责。

       （七）形成固定资产的政府物业资产，按区政府有关规定办理政府物业固定资产账务登记手续。