根据《深圳市保障性住房条例》《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》等有关规定，现面向罗湖区户籍无房家庭配租公共租赁住房，有关事项通告如下:

　　一、分配对象及配租房源情况

　　本次面向公共租赁住房在册轮候家庭中属罗湖区户籍的无房家庭配租，共推出公共租赁住房800套。具体房源情况如下:

　　横岗天然慧谷项目7、8栋：

　　该项目位于龙岗区园山街道天然慧谷产业园，为产业园配套住房，本次供应600套。户型为单间(约25㎡)120套、两房一厅(约60㎡)240套、两房两厅(约70㎡)240套。

　　该项目目前正处于改造阶段，预计于2020年3月入住(具体以实际交房时间为准)。

　　朗华泊寓项目：

　　该项目位于龙岗区南湾街道上李朗社区平吉大道78号朗华泊寓A座3-6层，为产业园配套住房，本次供应200套。户型为平层单间(约30㎡)。

　　上述房源单套住房的实际建筑面积以现场房源为准。横岗天然慧谷项目改造后如有套数缺口，从朗华泊寓项目中调剂相应套数。

　　二、配租房源面积标准

　　以在册轮候人符合条件的家庭(含单身居民，下同)人口数配置房源面积:

　　单身居民可选单间(建筑面积约25-30㎡)。

　　两人家庭可选两房一厅(建筑面积约60㎡及以下户型)。

　　三人及以上家庭可选两房两厅(建筑面积约70㎡及以下户型)。

　　在册轮候人自愿认租低于对应建筑面积住房的，视为其已按标准享受住房保障。

　　家庭人口数中计入配租面积的共同申请人包括:具有本市户籍或者持有本市居住证满一年的申请人配偶、未成年子女;具有本市户籍的申请人(配偶)父母(父母至少一方有深户)、成年子女。

　　注:申请人的成年子女因服兵役、就读全日制学校而将户籍迁出本市的，视为具有本市户籍;申请人的配偶属现役军人的，视为具有本市户籍。

　　三、租金标准及相关费用

　　(一)租金标准

　　1.横岗天然慧谷项目的基准租金为19元/月·平方米。

　　2.朗华泊寓项目的基准租金为23.55元/月·平方米。

　　最终以市政府批复为准，单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。最终以合同签订时的公共租赁住房租金定价为准。

　　(二)物业管理费标准

　　1.横岗天然慧谷项目的物业管理费为3.88元/月·平方米。

　　2.朗华泊寓项目平层单间物业管理费为150元/月。

　　(三)其他费用

　　1.横岗天然慧谷项目电费按照住宅民用标准收取，水费30吨以内6.08元/吨，超过30吨，超过部分加收1.5元/吨排污费。

　　2.朗华泊寓项目电费1.3元/度，水费5.09元/吨。

　　上述费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。

　　四、配租方式

　　户籍在册轮候家庭根据认租家庭在轮候册中的轮候排序依次选房。其中，户籍在册轮候低保及低保边缘家庭按照“应保尽保，优先保障原则”优先选房;户籍在册轮候残疾人家庭及优抚对象等特殊困难群体，按照“优先安排解决”原则进行优先选房(在低保及低保边缘家庭之后)。轮候排序相同的，按照规定通过抽签方式确定先后顺序。

　　五、选房排位规则

　　第一序位:根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入入围名单的罗湖区户籍在册轮候家庭。

　　第二序位:根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入候补入围名单的罗湖区户籍在册轮候家庭，其选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

　　第三序位:根据我市公共租赁住房轮候册排位，进入递补名单的罗湖区户籍在册轮候家庭，选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

　　上述各序位中，申请人或共同申请人如属民政部门认定的低保及低保边缘家庭、抚恤定补优抚对象或为拥有残疾人联合会颁发的有效残疾证的残疾人，其在该序位中有优先选房权利，选房排位依据我市公共租赁住房轮候册的轮候排序确定。

　　六、配租程序

　　(一)网上认租

　　有意认租本次公共租赁住房的罗湖区户籍在册轮候人，应进入深圳市住房和建设局网站—>“业务主题”—>“住房保障服务”—>“认租申请”页面，网上登录确认配租面积的家庭人口数等信息，在线提交认租申请。

　　网上认租时间为:2019年11月26日9:00-2019年12月9日18:00。2019年12月9日18:00前未完成网上认租的，视为放弃认租本次公共租赁住房。网上认租期间，罗湖区户籍在册轮候人亦可同时认租市级公租房项目，选房签订合同(或预分配合同)后，即退出轮候册。

　　在册轮候申请人取得罗湖户籍的时点应为2019年11月25日18:00(户籍以深圳市保障性住房统一轮候信息系统为准)，如户籍发生变更的，应在2019年11月25日18:00前登录深圳保障性住房统一轮候信息系统在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更，地址:福田区福中三路市民中心B区首层，咨询电话:0755-88631666。

　　其他相关信息发生变更的(如家庭人口数、住房、婚姻、残疾、低保及抚恤定补优抚等)，须于认租截止时间前登录深圳保障性住房统一轮候信息系统在线提交信息变更申请或持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更。

　　(二)认租名单核查及公示

　　深圳市罗湖区住房和建设局将会同有关部门对网上认租的申请家庭信息进行核查，确定认租家庭名单及选房排位，并在罗湖区住房和建设局网站向社会公示5天。户籍核查时点为2019年11月25日18:00(以深圳市统一轮候系统为准)，其他信息核查时点为2019年12月9日18:00。认租人如需放弃本次认租，应当在公示期内到深圳市罗湖区住房和建设局提交书面放弃认租申请，逾期不予受理。

　　(三)公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，合格家庭按照1:2的比例确定入围和候补入围认租家庭名单。

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排位将在深圳市罗湖区住房和建设局网站予以公布。

　　(四)选房和签约

　　对合格的认租人，安排选房和签订租赁合同(租赁合同期限3年)，具体时间安排将另行通知。

　　因横岗天然慧谷处于改造阶段，暂不安排现场看房。待具备看房条件后，再统一进行公布。

　　七、重要提示

　　(一)横岗天然慧谷项目禁止电单车进入，禁止私拉网线。朗华泊寓项目严禁在房间使用明火设备、做饭、私拉网线，房间及公共区域内禁止吸烟，禁止养狗。

　　(二)根据《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》规定，认租家庭排序到位选房但未选定住房，或者虽选定住房但未在规定的时间内交付保证金并签订租赁合同(预分配合同)达到三次的，退出轮候册，原轮候排序作废。仍需申请公共租赁住房的，应当按照日常轮候规则再次提出轮候申请。

　　(三)因轮候人数众多，房源配租完毕即止，短信通知仅作为辅助提醒，可能会因手机号码未及时更新、手机信号、短信屏蔽等因素导致未接收或延迟等现象，请申请家庭密切关注在深圳市罗湖区住房和建设局网站上发布的相关信息和通知通告，及时办理认租、选房、签约等事项。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自行放弃本次认租。

　　(四)本次认租受理截止后至签订租赁合同前，认租家庭住房、婚姻、计生、户籍等情况发生变化的，仍应当如实申报;如不再符合申请条件的，将取消配租资格。

　　(五)承租期间，将不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消其承租资格，并可根据约定或法定情形解除合同，收回出租住房。

　　(六)申请人对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。

　　(七)因本次公共租赁住房为规模化租赁社会存量住房，租赁期满后，如上述项目续签，租金标准随市场行情波动，并按深圳市最新租金政策文件执行。如项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租人须无条件予以服从，并做好搬离工作。

　　(八)关于公共租赁住房是否能参与学区划分及落实学位，以房源所在地教育主管部门意见为准。

　　(九)关于公共租赁住房是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。

　　(十)本次配租结束后，如仍有剩余房源，我局将另行统筹分配。

　　八、投诉举报和监督

　　市民可通过来电、来信、来访的方式向深圳市罗湖区住房和建设局投诉举报。为了便于调查核实，鼓励实名反映问题并提供联系方式，有关部门将按规定予以严格保密。

　　政策咨询地址:深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼，咨询电话:25666765。

　　深圳市保障性住房统一轮候信息系统操作咨询服务电话:83679045。

　　广东省统一身份认证平台账号和密码咨询服务电话:12345。

　　本通告未尽事宜由深圳市罗湖区住房和建设局负责解释。

　　特此通告。

　　深圳市罗湖区住房和建设局

　　2019年11月25日